200м², 1 этаж, ул. Калинина, 95, Брянск, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 200м²

Брянск, ул. Калинина, 95

На карте

160 000 руб./мес.

800 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: более полугода назад

Торговое помещение площадью 200 кв. м расположено по улице Калинина в непосредственной близости от Набережной, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для бизнеса. Объект идеально подходит для организации кафе, ресторана, торговой точки или другого коммерческого предприятия. Пространство разделено на три торговых зала, что позволяет гибко зонировать площадь под различные форматы. В помещении оборудованы две барные стойки, что делает его особенно удобным для предприятий общепита. Дополнительным преимуществом является наличие места под электро-камин, создающего уютную атмосферу.

Инженерные коммуникации полностью подготовлены для комфортной работы: газификация, электричество, отопление и центральная канализация. Санузлы разделены для гостей и персонала, что соответствует санитарным нормам. В распоряжении арендатора офисное помещение, две моечные, склад, котельная и кухонная зона с вытяжкой. Есть возможность установки дополнительной вытяжки в торговых залах, что важно для соблюдения требований к вентиляции. Два входа обеспечивают удобную логистику для сотрудников и клиентов.

Отдельного внимания заслуживает потенциал расширения: на прилегающей территории можно обустроить летнюю веранду, увеличив полезную площадь и привлекательность заведения в теплое время года. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию без необходимости масштабного ремонта. Удобное расположение вблизи оживленной Набережной гарантирует стабильный поток посетителей, а развитая инфраструктура района включает парковки, остановки общественного транспорта и пешеходные маршруты. Это выгодное предложение для предпринимателей, ищущих готовое помещение под стабильный и прибыльный бизнес.